친환경 리싸이클 건축자재
“폐자재의 화려한 컴백!”
“환경 살리고, 건축 혁신까지!”
현황별 수익분석
TYPE A – 41.5평 137.2㎡
건축원가: 약 1.8억
분양가: 약 3.9억
특징: 드레스룸, 다용도실, 테라스 포함 고급형 설계
TYPE B – 44평 / 145.68㎡
건축원가: 약 1.9억
분양가: 약 4.2억
특징: 스페니쉬 기와, 난방비 절감, 실속 고급형
TYPE C – 36.6평 / 121.08㎡
건축원가: 약 1.6억
분양가: 약 3.6억
특징: 복층형, 2층 발코니 설계, 실속 구성
TYPE D – 35.2평 / 116.64㎡
건축원가: 약 1.5억
분양가: 약 3.4억
특징: 콤팩트하지만 공간 효율 극대화 설계
주택 타입별 수익 분석 그래프
건축원가 vs 분양가 (억원)
타입별 수익률 (%)
토지 포함 여부에 따른 수익 비교 (억원)
친환경 단독주택 TYPE별 수익성 요약
타 입 | 시공면적(㎡/평) | 건축원가(억) | 분양가(억) | 예상마진(억) | 수익률(%) | 주요 특징 |
|---|---|---|---|---|---|---|
건축 공정 비교 타임라인
1. 기획 및 설계
기간 비교 : 전통 30일 / 폐자재 활용 건축 23일
폐자재를 활요한 신재생 건축자재를 프리캐스트 방식으로 활용하면 비용과 시간이 매우 많이 줄어 약 7일 정도 단축됩니다.2. 인허가 및 승인
기간 비교: 전통 45일 / 폐자재 활용 건축 35일
간소화된 인허가 절차 덕분에 약 10일 정도 더 빠르게 진행됩니다.
3. 토목 및 기초공사
기간 비교 : 전통 60일 / 폐자재 활용 건축 50일
재료비와 인건비 절감 효과로 인해 공정 기간이 약 10일 단축됩니다.
4. 건축 및 구조공사
기간 비교 : 전통 90일 / 폐자재 활용 건축 70일
프리캐스트 방식과 혁신 공법 도입으로 공사 기간이 약 20일 가량 단축됩니다.
5. 마감 및 준공
기간 비교 : 전통 30일 / 폐자재 활용 건축 20일
효율적인 마감 공정으로 약 10일 정도 빠르게 준공됩니다.
수익구조 분석
토지 소유자, 건축 투자자, 개발·시공사가
폐자재 활용 건축을 도입했을 때 얻을 수 있는 금액적 이점을
아래 표로 확인할 수 있습니다.
토지 소유자 수익 모델
토지 가치 상승: 전통 5% → 폐자재 8%
임대 수익: 전통 3% → 폐자재 5%
지분 배분 수익: 전통 10% → 폐자재 18%
예시 (기준 토지 가치: 10억원)
| 힝목 | 전통 방식 | 폐자재 활용건축 |
|---|---|---|
토지 가치 상승 금액 | 50,000,000 원 | 80,000,000 원 |
임대 수익 금액 | 30,000,000 원 | 50,000,000 원 |
지분 배분 수익 | 100,000,000 원 | 180,000,000 원 |
예상 총 수입 금액 | 180,000,000 원 | 310,000,000 원 |
데이터 출처: 국토교통부, 한국감정원 (2019~2024년 자료)
건축 투자자 수익 모델
건축비 절감: 폐자재 활용 시 약 40% 절감(최대 치 적용)
건축물 가치 상승: 전통 5% → 폐자재 15%
투자 회수 기간 단축: 전통 5년 → 폐자재 3.8년 내
예시 (기준 건축 비용: 5억원)
| 힝목 | 전통 방식 | 폐자재 활용건축 |
|---|---|---|
건축물 가치 상승 금액 | 25,000,000 원 | 75,000,000 원 |
건축비 절감 효과 | 0 원 | 200,000,000 원 |
예상 총 수입 금액 | 25,000,000 원 | 275,000,000 원 |
데이터 출처: 건설비 동향 보고서, 업계 기술 자료 (2019~2024년 기준)
개발·시공사 수익 모델
전체 프로젝트 수익률: 전통 15% → 폐자재 활용 30%
투자 회수 기간 단축: 전통 5년 → 폐자재 3.5년 내
브랜드 가치 강화: 혁신 건축 도입으로 기업 이미지 및 시장 경쟁력 향상
예시 (기준 프로젝트 가치: 100억원)
| 힝목 | 전통 방식 | 폐자재 활용건축 |
|---|---|---|
예상 수입 금액 | 1,500,000,000 원 | 3,000,000,000 원 |
예상 총 수입 금액 | 1,500,000,000 원 | 3,000,000,000 원 |
데이터 출처: 국토교통부, 건설업계 분석 보고서 (2019~2024년 자료)
대리점 계약 수익 시뮬레이터
당사와 계약 시, 기존 방식 대비 건축비 절감, 영업 지원, 인센티브 등으로 수익구조가 크게 개선됩니다.
아래 시뮬레이터에서 주요 변수(기준 건축비, 예상 수익률, 추가 인센티브 등)를 확인할 수 있습니다.
- 기준 건축비: 5억원
- 당사 공급 가격 (40% 절감 적용): 약 3억원
- 전통 방식 예상 수익률: 15%
- 당사 방식 예상 수익률: 25% (추가 인센트비 포함)
| 힝목 | 전통 방식 | 당사 계약 방식 |
|---|---|---|
건축비 (기준 | 5억원 | 3억원 (40% 절감) |
건축물 가치 상승 효과 | 5% (약 25,000,000원) | 15% (약 75,000,000원) |
영업 지원 및 인센티브 | 기존 방식: 미흡 | 추가 인센티브 25% 마진 개선 + 판매 목표 달성 보너스 |
예상 총 수입 금액 | 수입 금액 미비 | 수입 금액 최대 상승 효과 |
- 당사 방식은 건축비를 40% 절감하여, 동일한 비용으로 더 높은 품질의 건축물을 제공할 수 있습니다.
- 건축물 가치 상승 효과가 전통 방식 대비 3배 이상 개선되어, 투자 회수 기간이 크게 단축됩니다.
- 전담 영업 및 기술 지원, 마케팅 인센티브 등을 통해 대리점의 영업 부담을 경감하고, 판매 성과에 따른 추가 보너스를 제공합니다.
- 실제 계약 시, 독점 지역 할당 및 볼륨 기반 추가 보너스 등이 적용되어 수익성이 더욱 극대화됩니다.
💼 대리점, 건축보다 수익률이 높을 수 있습니다
전통적인 건설/분양 사업보다
더 적은 리스크와 더 높은 마진을 확보할 수 있습니다.
♻️ 친환경 자재 활용 → 건축비 30~40% 절감
원가를 줄이니, 수익률은 자연스럽게 올라갑니다.
대리점은 단순 유통이 아닌 수익 배분형 구조로 함께합니다.